首页 > 产业 >

珠实拿下广州荔湾聚龙湾片区旧改:总价71.4亿元 建筑限高350米

8月30日,广州市白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目结束了网上限时竞价,888号广州珠江产业园投资发展有限公司以71.4132亿的底价,成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。

项目改造范围总用地面积25.18万m²,现状房屋总建筑面积约14.50万m²,将采取旧城连片更新改造(混合改造)的改造模式。改造范围内权属人共702户,经征询产权人改造意愿,已经获得91.45%的同意改造率。

聚龙湾城市更新单元,位于白鹅潭聚龙组团,毗邻白鹅潭商务核心区。项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路,东至珠江,广佛线、在建地铁11号线、规划地铁25号线,都将在该片区周边经过。

按照规划,项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区,以发展产业为主,主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能,建筑限高350米。

规划房屋总计容建筑面积52.7万m²(不含历史文化建筑的建设量,该建设量依据相关保护规划落实),未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等,对标上海黄埔滨江。

这是继越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目后,广州市第二宗旧城镇混合改造项目。根据公告,在补偿方式上,旧城采用货币补偿方式和异地安置方式,采用“一口价”方式补偿;旧村全部为集体物业,采用货币补偿方式。

据观点地产新媒体了解到,此次选定改造主体的,仅是聚龙湾片区的启动区部分。整个聚龙湾区范围内,既有包括广智集团、广州港集团等多个市属国企用地,也有百年聚龙古村,更新单元约1.5平方公里。

其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷,主要包括花地村、坑口村的部分用地,旧城约19公顷,广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。

责任编辑:Rex_31