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青岛西海岸35宗地挂牌:规划总建面243万㎡ 起拍总价89.5亿

9月10日,青岛西海岸35宗地挂牌,总占地面积98.13万㎡,规划总建面243万㎡,起拍总价89.5亿。薛家滩和孟家滩4宗地块在十余家开发商经过数轮报价后,触发熔断价格转为线下竞品质。其余31宗地块被和达、融创、金茂、瑞源、福瀛等公司瓜分,成交总价81亿元,另外土地划拨价款总金额为1642万元。有两宗地块(HD2021-3097和HD2021-3098)因故中止出让,再次实施公开出让时间,以届时公告为准。

据观点地产新媒体了解,莲花山地块,位于西海岸石油大学板块,由青岛鲁泽置业集团有限公司(瑞源集团)以成交楼面地价6904元/㎡,成交总价17.5亿元竞得。编号3091地块,处于长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南,占地面积9.08万㎡,规划建筑建面27.25万㎡:出让部分住宅19.89万㎡+商务金融3.27万㎡+商业2.18万㎡,划拨部分1.4万㎡用于配建租赁型人才住房(规划套型建筑面积为30-50平方米。)+5040㎡用于配建幼儿园。楼面起始价6904元/㎡,最高限价7939元/㎡。另,土地划拨价款为118.9212万元。

天麓湖北侧地块位于福瀛天麓湖北侧,由青岛福瀛房地产开发有限公司(福瀛集团)以成交楼面地价6003元/㎡,成交总价3.86亿元竞得。编号3103地块,纯住宅用地,占地面积1.72万㎡,规划建筑建面7.05万㎡:出让部分住宅6.43万㎡,划拨部分6172.71㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价6003元/㎡,最高限价6903元/㎡。另,土地划拨价款为40.6496万元。

位于灵山湾板块内的2宗地块,由青岛和达博丰实业有限公司(和达集团)以成交总价10.58亿元竞得。编号3115地块,占地面积3.82万㎡,规划建筑建面17.05万㎡,其中住宅建面14.73万㎡+商业1.7万㎡,配建面积6140㎡用于配建15班幼儿园。楼面起始价3095元/㎡,最高限价3559元/㎡。编号3116地块,占地面积8.65万㎡,规划建筑建面17.30万㎡,其中住宅建面15.57万㎡+商业1.73万㎡。楼面起始价3177元/㎡,最高限价3653元/㎡。

位于烟台路西、风河北路北两宗地块,由青岛融发悦山置业有限公司(青岛西海岸新区融合控股)以成交总价8.39亿元竞得。编号3095地块,占地面积5.16万㎡,规划建筑建面14.03万㎡:出让部分住宅11.23万㎡+商业1.4万㎡,划拨部分1.4万㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价3609元/㎡,最高限价4150元/㎡。另,土地划拨价款为139.32万元。编号3096地块,占地面积4.18万㎡,规划建筑建面12.54万㎡:出让部分住宅10.04万㎡+商业1.25万㎡,划拨部分1.25万㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价3389元/㎡,最高限价3897元/㎡。另,土地划拨价款为112.9086万元。

责任编辑:Rex_13