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离婚房产分割：如何顺利进行？
离婚是一件让人痛苦的事情，除了情感上的挣扎，还可能涉及到财产的分割问题。而房产问题往往是离婚中最复杂、最具争议的一项。本文将介绍离婚房产分割的相关知识与注意事项，希望让离婚双方在面对房产分割问题时少一些纷争，多一些顺利。
首先，我们需要明确的是，房产分割问题主要是在离婚夫妻合法共同财产内进行的。如果房产是其中一方在婚前就已经拥有的，那么对于另一方来说，是没有权利分得这部分财产的。
其次，对于离婚夫妻共同财产内的房产，分割的方式则需要根据具体的情况而定。如果房产是夫妻双方共同购买的，那么分割时可以采用摇号的方式，或者由双方自行协商达成协议。这些协议应该详细规定谁来继续居住这个房产，如何分摊房屋贷款、日常开支及维护费用等问题。
如果其中一方提出要把房产分割成两份，那么这样的要求，则对房产分割的方法提出了更高的要求。对于房产分割成两份的情况，首先需要了解的是，这种分割方式需要经过地方房产管理部门的批准，因为要变更房产证上的权利相对人。
在此之前，夫妻双方需要达成协议，确定分割后的房产归属。对于宅基地和房产权利的分割，可以进行拍卖，将房产通过公开竞标来确定归属。但是需要注意的是，如果分割出来的财产没有人购买，则还需要经过法院对房产进行二次拍卖。
离婚房产分割的最终结果，需要通过出具法院判决书进行确认。因此，在离婚房产分割过程中，如果出现了争议，大家可以通过调解或者诉讼来解决。但无论是哪种方式，双方都需要理性、平和地对待，不要借助情绪激动来影响裁决结果。
最后，离婚时的房产分割是一件复杂的事情。作为离婚夫妻，需要着重考虑的是要保护自己的权利，同时也要充分尊重对方的意愿。如果遇到争议，可以请律师协助处理，或者选择通过调解达成共识，最终寻求法院的帮助来解决问题。希望本文的介绍对大家有所帮助，让离婚房产分割变得更加顺利。
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责任编辑：Rex_15
