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昨日10宗涉宅地块上架,126.7亿!河北南口路中车地块亮相

昨晚,天津市规划和自然资源局各区分局、天津市土地利用事务中心发布10宗涉宅地块的挂牌公告,起始总价共计126.7亿元,总出让面积约61万㎡,规划总建筑面积约112万㎡。其中,生态城转让地块将于6月26日开拍,其余9宗地块将于6月27日摘牌。


(相关资料图)

本次上架的10宗地块主要位于南开、河北、津南、西青、北辰和生态城,其中西青上架4宗地块,津南上架2宗,南开、河北、北辰、生态城各上架1宗地块。

本次上架的地块,基本可以确定的是,多数地块较之前价格相对较低,对开发商和买房人来说,是让利是利好。让利带来的低价土地,叠加库存市场处于低位,本次上架的10宗地块,在时间节点上来说,对于房企来说是也是极大的利好。

而且,结合近日天津市出台土地新政,在2023年12月31日前新出让的经营性房地产用地块,缴纳50%土地出让金即可办理《不动产权证》,对于房企来说又是另一大利好。

更为重要是,按照现阶段的6个月左右的入市节奏,这批土地将会在今年下半年入市。下一轮土地出让时间,大概是在七八月份,等到项目入市,很有可能已经是明年的事了。如果想要在天津,想要在2023年这一年还有所作为,就必须提前干预,把握住本次上架的10宗地块。

9宗地块信息点击链接→

河北区南口路上架一宗地块,编号为津北南(挂)2023-012号, 出让土地面积153807平方米, 土地用途为城镇住宅、商服、教育,住宅地块容积率为1.0-2.9,居住用地地上建筑面积为20.9万平方米;商务商服用地地上建筑面积为15.2万平方米.

该地块挂牌转让起始价为人民币33.2亿元,居住用地折合住宅楼面地价为13298元/㎡,商务商服地块折合住宅楼面地价为3557元/㎡.

河北南口中车地块

将于6月27日摘牌

津北南(挂)2023-012号,河北区志成路与南口路交口,其四至为:东至春环路,南至南口东路、博学道,西至南口路,北至津浦南路、京沪高铁。

该地块出让土地面积153807平方米, 土地用途为城镇住宅、商服、教育,住宅地块容积率为1.0-2.9,居住用地地上建筑面积为20.9万平方米;商务商服用地地上建筑面积为15.2万平方米.

该地块挂牌转让起始价为人民币33.2亿元,(其中A、B、C地块出让起始价为54000万元,D、E、F、G地块出让起始价为278000万元),居住用地折合住宅楼面地价为13298元/㎡,商务商服地块折合住宅楼面地价为3557元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款, 自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金 。

竞买人须交付竞买保证金人民币6.64亿元

本次挂牌出让竞买报价设置的高限价为38.18亿元。竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。

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