公积金缴存基数越高越好吗？公积金买房注意事项有哪些？

公积金缴存基数是越高越好的，因为缴存基数越高就意味着公积金缴纳得越多，这对职工而言也是一种收入，所以缴存基数越高也侧面反应职工工资越高。缴存的越多，未来职工想要买房的时候，贷款的可贷额度也会随之有所提升。

另外，职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例，单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

公积金买房注意事项有哪些?

公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。也就是说，如果想要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

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